Appartement d'exception dans un hôtel particulier quartier Lorraine
1 170 000€
Localisation : SAINT GERMAIN EN LAYE, 78100
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
126 m²
Alexandra VERNIN vous présente une opportunité rare, un appartement d'exception au premier étage d'un magnifique hôtel particulier de seulement trois appartements quartier Lorraine.
A deux pas du RER et des commerces, parfaitement au calme avec une vue sur verdure de tous côtés, sans vis-à-vis, cet appartement traversant et lumineux a été refait à neuf avec des prestations haut de gamme: parquet massif Versailles sur lambourdes, DPE C, fenêtres double vitrage récentes avec isolation phonique et thermique, isolation des murs par l'intérieur, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve (seulement 1 600 EUR de charges d'énergie à l'année gaz et électricité).
Il propose de sublimes espaces de réception (salon traversant et salle-à-manger) d'environ 50 m2 avec une remarquable hauteur sous plafond, moulures, et cheminée fonctionnelle, une somptueuse suite parentale de presque 35 m2 (divisible en deux chambres) avec dressing sur mesure, bureau intégré et salle de douche. La cuisine entièrement équipée, très agréable et fonctionnelle peut facilement s'ouvrir sur le salon. L'appartement dispose en outre de deux chambres supplémentaires avec salle de douche et WC accessibles par l'escalier commun.
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement (dressing, bibliothèques), buanderie, cave et cave à vin.
Cet appartement de standing se situe au premier étage d'un magnifique hôtel particulier en excellent état et bénéficie d'un jardin commun très agréable pour flâner ou déjeuner et d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir une seconde place en parking souterrain.
Opportunité rare, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic bénévole. Inclue eau, nettoyage des parties communes, assurance) : 1700€ soit 141€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 584563 )
A deux pas du RER et des commerces, parfaitement au calme avec une vue sur verdure de tous côtés, sans vis-à-vis, cet appartement traversant et lumineux a été refait à neuf avec des prestations haut de gamme: parquet massif Versailles sur lambourdes, DPE C, fenêtres double vitrage récentes avec isolation phonique et thermique, isolation des murs par l'intérieur, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve (seulement 1 600 EUR de charges d'énergie à l'année gaz et électricité).
Il propose de sublimes espaces de réception (salon traversant et salle-à-manger) d'environ 50 m2 avec une remarquable hauteur sous plafond, moulures, et cheminée fonctionnelle, une somptueuse suite parentale de presque 35 m2 (divisible en deux chambres) avec dressing sur mesure, bureau intégré et salle de douche. La cuisine entièrement équipée, très agréable et fonctionnelle peut facilement s'ouvrir sur le salon. L'appartement dispose en outre de deux chambres supplémentaires avec salle de douche et WC accessibles par l'escalier commun.
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement (dressing, bibliothèques), buanderie, cave et cave à vin.
Cet appartement de standing se situe au premier étage d'un magnifique hôtel particulier en excellent état et bénéficie d'un jardin commun très agréable pour flâner ou déjeuner et d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir une seconde place en parking souterrain.
Opportunité rare, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic bénévole. Inclue eau, nettoyage des parties communes, assurance) : 1700€ soit 141€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 584563 )
Prix de vente avec honoraires : 1 170 000€
- Prix hors honoraires 1 134 900 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.09% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
